中国房价上涨的元凶是谁？

任志强与政府的共识是土地财政的高税收，分歧是开发商是不是该多分点；
流动性定律对"房价持续上涨"的条件限定，得出的三个先验结论；
1.意味着房地产业的成本，持续向实体经济转移；
2.货币持续注入炒房业，速度要求是房价上涨的N倍；
3.从央行经影子银行进入炒房业的资金，是明摆着的"漏洞"；

 

根据流动性定律（货币投放与商品价格的相互作用的边际），明确了所谓"投机和泡沫"的真正含义以后，再回头看看任志强等人所称的"房地产无泡沫，房地产无投机"，在语法上是正确的，至少比政府声称"宏观调控的手段压低房价泡沫，打压炒房业投机"的说法，在语文角度上看，要正确得多；——>但并不等于说，任志强等人关于房地产业是"正常的"的观点是正确的，他们所坚称的"房价还要涨涨涨"的观点，实际上与政府声称要打压的政策，本质上完全一致，都是"政府税收要极大化"。任志强反映的是行业自利本能。
任志强如果说与政府有什么矛盾的话，只是"房地产是否算作民办国企""开发商是否也纳入政府特权内"的问题，换言之在国营地产商任职的任志强这类人，是否在体制内与政府官员平起平坐的问题，无非是京官还是道台之官之别；（道台是明清两朝主办地方国企的省级官员职业）；与是否市场经济，与是否终止土地财政，与是否减轻税负，几乎没有关系。如果采用任志强转述茅于轼引自奥地利学派对"泡沫"的定义，"泡沫是政治权力干扰市场，导致价格偏离的现象"，则房地产受土地财政和金融垄断影响，无疑是极大泡沫。

但是退一万步，如果采用奥地利学派的"政府权力就是市场泡沫"的话，那么就根本不存在政府对市场的所谓监控或宏观调控。因为要被监管的和被调控的，只是政府自已下属机构的权力。如果歪曲成"监管市场，宏观调控"话，则监管的本身就是在制造泡沫。从根本上而言，这就是政府为什么"调控房价，房价却越调越高"的原因。简言之，贼喊捉贼的结果，只能是满世界的贼越来越多，并且迟早都进化成强盗。如果不结合实体经济学的实体对象，恐怕就不能理解任志强等人，似乎是错的却好象是对的，好象是对的其实是错的。

前文我们已经在语文的角度上约定了，在"泡沫＝市场干预"的同义反复下，统一称为市场干预；在"投机＝投资＝逐利"的同义反复下，统一称为投资。再从流动性定律对房价的限定，那么就可以知道，无论"房价永远上涨"的内部的市场干预（后果）的机理是什么，我们都可以确定，肯定不是炒房客的逐利所致；但炒房客"我的免费的午餐在那里"的为虎作伥，则极可能对市场干预的推波助澜，——>我们可以看到，包括任志强在内的所有房托，以及所有股神，他们都象特权工人拥护国企一样，拥护着金融垄断的凯恩斯主义！
ps1:基督教之流用"郁金香泡沫中的逐利"谴责炒客的道德，纯属无知的添乱；

由于流动性定律的边际曲线对房价"上涨"的条件限定，因此无论"房价保值或持续上涨"的理论、观点或者现实，都意味以下逻辑结果相应地成立。第一是"房价保值或持续上涨"将意味着此行业中成本，被持续地转移到此行业以外的国民纳税人负担之中；无论是以隐性的税收，还是显性的奴役。这一条含义也是，政府权力一直是房价元凶。第二个逻辑结论是，"房价保值或持续上涨"意味着货币流动性加速注入房地产，是房价上涨本身的级数倍增。这两个逻辑结论这下，还可以产生大量的衍生的逻辑结果，此略。
ps2:不妨想想，如非政府权力，小民百姓即便如炒房客，凭舍把房地产成本，转移到本行业以外呢？

金融垄断下的影子银行的现实，为"越来越严厉的宏观调控"下的"房价持续上涨"所需要的"必须倍增的炒房业资金"提供了解释。由于中国房地产业如此庞大，因此简单用流动性定律的边际曲线，类比于无权力明显介入的炒作，如文物，如花草，如普洱茶，如茅台酒等等，甚至类比于政府权力显性介入的股票，都是掩盖了房地产现金来源的真相；——>因为除了中国央行和凯恩斯主义下的国有金融垄断，全世界再无任何其他组织，有如此庞大的"永不枯竭"的RMB现金流！实际上已经解释了政府权力之调控与干预元凶的作用机理。